Villa in vendita a Roma - zona Appia Antica

In un contesto di assoluto prestigio, a poca distanza dalle mura aureliane del centro storico, sulla unica via Appia Antica è posizionata questa Meravigliosa villa storica on listing in un contesto di esclusività e di unicità.

La proprietà attualmente si presenta totalmente ristrutturata, fu acquistata da una importante famiglia che fede un intervento di totale ristrutturazione muniziosa che ha incluso anche i sistemi elettrici, idraulici, e strutturali.
La proprietà ha una villa principale con dependance piscina e parco privato di 6.000 mq piantumato con stupendi alberi secolari tra cui Lerici, cipressi piante da frutta, cactus tropicali, esclusiva zona in piano di prato verde all'inglese, una delle cose più particolari presenti è la cappella privata consacrata, che ha un grande valore aggiunto.
All'interno del parco sono state collocate dai proprietari diversi reperti romani antichi originali acquistati per il grande amore per la città di Roma e la sua storia. La villa di circa 700 mq interni su due livelli è cosi suddivisa, 4 camere da letto guest con walking closet e bagni ensuite, doppio salone con camino, sala pranzo, cucina moderna professionale con isola e anti cucina anche essa professionale in acciaio anche adatta per catering e feste private.
la Sala di servizio separata con lavanderia, e nella zona interrata, una fanstastica zona cinema, e cantina di riserva di vini di primo livello, ottimo per chi ama il vino ed ha interesse a far crescere la propria collezione privata.
all'interno del parco in totale privacy piscina di marmo elegante e spettacolare posizionata in contesto super privato con zona solarium e gazebo con tavolo da pranzo perfetto per incontrare gli amici e gli ospiti.
Al piano superiore con accesso da scale indipendenti, zona notte padronale con camera letto master bedroom bagno ensuite e zona armadi cabinata, camera per i bimbi con sottotetto altezza 1.90 accessibile e molto arioso possibilità di esser trasformata anche in libreria oppure in zona studio professionale, sullo stesso livello vi sono ulteriori due camere da letto master con bagni privati. oltre che zona principale di residenza privata c'è la Dependance studio con due stanze, bagno. La proprietà si trova su una delle vie più prestigiose e silenziose di appia antica, importante sapere che non è nella zona di difficile accesso con le auto, ma molto comodo l'ingresso da cancello elettrico, comodo largo zona parcheggio per ospiti. La villa è attualmente in un contesto unico, ideale target di riferimento di buyer è un impreditore, famiglia con figli, cliente internazionale che necessita di casa a Roma o anche seconda casa per vacanze, c'è da sottolineare anche la possibilità di mettere a reddito l'immobile poichè ha importante attrattività da parte dei clienti HNWI alto spendenti che vogliono riservare la villa per le proprie vacanze.